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2019年11月28日 (木)

【建築・不動産】 賃借人の連帯保証人の責任

 判例時報No2420号で紹介された横浜地裁相模原支部平成31年1月30日判決です。

 市営住宅の建物賃貸借契約において、賃貸人が連帯保証人に未払賃料等を請求したところ、連帯保証人からの一方的な意思表示による連帯保証契約の解除を認め、解除以降の未払賃料等の債務負担を否定し、また、前記以降の支払請求は、権利の濫用として許されないとした事例

 平成16年3月 Xは、Aに賃貸 Yが連帯保証人 

 平成16年7月 A賃料延滞

 平成22年   AがYの面談を拒否

 平成28年5月 YがAに対して明渡請求を要求

 平成29年1月 A所在不明

 平成30年1月 XはAに対して明渡訴訟(公示送達)

 う~ん。さすがに、連帯保証人に全額請求するのは、酷でしょう。。。

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