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2014年4月13日 (日)

【建築・不動産】 借地借家契約特約・禁止条項集

 新日本法規から、2月に借地借家契約特約・禁止条項集 というおもしろい本が出ました。

 例えば、「賃借人が期間内解約した場合には、残存期間中の賃料分の違約金を受け取りたい」場合にどうするか?等おもしろいです。

 GMS関係もいくつかあります。

 固定賃料と売上比例賃料の合計額を家賃としたい。

 貸しビルのテナントに対して、賃貸借契約締結前の原状を回復させるようにしたい。

 ショッピングセンター内の店舗位置の変更の際に契約内容を変更し、変更によって生じた費用は賃借人に負担させたい。

 商業施設のテナントに対し、無断で3日以上休業したら、契約を解除できるようにしたい

 ショッピングセンター改装に当たり、テナントに位置変更を認めさせたい

 なども参考になりますね。 

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